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MyGonews包租代管 选对业者才可享有这个优惠

财政部召开新春记者会,北京快3人工预测财长苏建荣表示,今年施政重点在结构调整、税基扩大及税政革新,包括推动数位税制,大数据及AI运用等,希望提高消费税的税收,拉近与所得税的距离,调整我国偏重所得税的结构。这些改革都不是短期内可完成,但很重要;不一定要调整税制,透过税基的扩大与税政革新,一样可以达到赋税公平的目标。苏建荣表示,赋税公平有垂直公平与水平公平,如果没有水平公平,谈垂直公平就没有意义,所以重点是税基扩大,目前财政部也正积极推动。 在数位经济下,苏建荣指出,财政部会利用大数据,有效掌握地下经济,导入AI技术建立数位税政等,让税基进一步扩大,具体措施包括跨境电商税制,网路销售行为的有效查核等。目前我国税制结构是所得税占50%、消费税占35%,财产税只有5%多,但国际上所得税与消费税的贡献是差不多的,透过税基扩大也可以提高消费税的比重,不一定要改变税制。去年我国实质减债,债务占GDP的比重是98年以来最低,不过,蔡总统竞选期间提出的大南方计画、各项交通建设及社福支出等,恐需举债支应,使减债计画泡汤。苏建荣表示,上述施政规划尚无具体计画,也无从评估未来支出,未来相关计画推动时,会依据财政纪律法、纳保法等,遵循税式支出、减税需订时限等相关原则,提出建议。苏建荣强调,开源节流就可以减债,减债不只是财政部的功劳,是各部会共同开源节流的成果。面对国际经济情势的不确定性,目前尽量在现有的财源及支出下,持续开源节流,希望能够透过稳健的税收,让政府有适度财源去建设,创造更多财政能量来因应未来的需求,增加非常时期的财政能量,「有多馀的钱就去还债,能减少举债就减少举债」。另外,因应行动网路潮流并提供民众更多元的查调服务,免除使用读卡机的困扰,今年综所税网路申报将新增台湾行动身分识别服务(TAIWAN FidO),以自然人凭证完成绑定行动装置(手机或平板)后,就可使用行动装置进行身分认证。今年也将与四大超商合作,让民众可透过超商多媒体事务机(KIOSK)取得「查询码」,以上网下载所得及扣除额资料。

▲房东注意!加入包租代管,选对业者才可享有个人综合所得税优惠喔(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部高雄国税局说明,政府为鼓励个人房东将房屋出租并保障租赁当事人权益,透过「租屋服务事业」或「租赁住宅服务业」之包租或代管,即能享有下列个人综合所得税优惠,实施年限为5年:(一)透过「租屋服务事业」包租或代管:作为居住、长期照顾服务、身心障碍服务、托育服务、幼儿园使用,于出租期间所获租金收入,每屋每月在新台币(下同)1万元以下,免纳综合所得税,超过1万元部分,以减除该部分之必要损耗及用后馀额为租赁所得,如不逐项举证费用,其必要损耗及费用为应税租金收入60%。 (二)透过「租赁住宅服务业」包租或代管:契约约定供居住使用一年以上,于出租期间所获租金收入,每屋每月在6千元以下,免纳综合所得税;超过6千元至2万元部分,以减除该部分之必要损耗及费用后馀额为租赁所得,如不逐项举证费用,其必要损耗及费用为应税租金收入53%;超过2万元部分,以减除该部分之必要损耗及费用后馀额为租赁所得,如不逐项举证费用,其必要损耗及费用108年度为应税租金收入43%。 该局进一步说明,房东选择包租或代管方式,申报个人综合所得税时应注意事项及应检附文件如下: (一)选择「包租」方式:房东依「租屋服务事业」、「租赁住宅服务业」之业者按规定开立租赁所得扣免缴凭单申报,其所得格式代号,经「租屋服务事业」出租者代号为51R;经「租赁住宅服务业」出租者代号为51M。 (二)选择「代管」方式:房东应自行依租赁合约申报并检附租赁合约及委讬管理合约,申报所得格式代号,经「租屋服务事业」出租者代号为74S;经「租赁住宅服务业」出租者代号为74M。该局提醒,房东或房客皆可透过网路查询合格「租屋服务事业」、「租赁住宅服务业」之业者,查询方式如下: (一)租屋服务事业:请至内政部不动产资讯平台查询,网址:http://pip.moi.gov.tw/,路径:「社会住宅」专区→左侧工具列→常见问答→包租代管→档案下载→租屋服务事业认定→7.直辖市、县(市)政府认定租屋服务事业业者名单。 (二)租赁住宅服务业:请至内政部租赁住宅服务业资讯系统查询,网址:https://resim.land.moi.gov.tw/。▲个人房东透过租屋服务事业、租赁住宅服务业包租或代管,享有租税优惠等相关资讯一览表(图/资料照)【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

财政部今年施政重点:结构调整、税基扩大、税政革新

责任编辑:北京快3独胆计划
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